Investeren - Financieren in Dubai

Investeren – Financieren in Dubai.


Wist u dat...

U als buitenlander (Belg), dus als niet-resident in UAE, 50% kan financieren voor de aankoop van vastgoed in Dubai.

De intresten liggen net iets hoger dan in EU, rond 3%, maar de opbrengst van de huur is ook aanzienlijk hoger dan in EU, rond 7%.

De huur is jaarlijks vooruit betaald en dit geeft meer zekerheid naar de investeerder, maar ook naar de financiële instellingen.
Ook naar groeipotenieel is er op een aankoop van vastgoed een 5% meerwaarde ieder jaar.

Als men de som maakt van de afgelopen 10 jaar komt men op een gemiddelde vastgoed groei van 6,1% op toplocaties zoals Dubai Marina en Dubai Downtown.

Als u reeds 1 of 2 eigendommen heeft in Dubai dat de 3de eigenlijk volledig wordt gefinancierd door de vorige 2 eigendommen te herfinancieren.
(Dus zonder eigen inbreng !)



Bijvoorbeeld: 

U heeft 2 eigendommen in bezit, ieder ter waarde van €400.000 = €800.000

Op ieder van de eigendommen reeds in uw bezit met Title Deed, wordt een herfinanciering verleent op deze 2 van 50%, zijnde 2x €200.000 = €400.000

Deze gelden, €400.000 van de herfinanciering kan men dan aanwenden voor de aankoop van uw 3de eigendom. ( Schrijfgeld niet inbegrepen.)

De huur is 7%, dus de terugbetalingscapaciteit komt nooit in het gedrang en de huur van alle 3 eigendommen zijn jaarlijks vooruit betaald!

Zo kan men dus een mooie vastgoedportefeuille cumulatief opbouwen.

Berekening 2 eigendommen in bezit:

€400.000 investering pand 1: Netto 7%        €28.000 huur/jaar
€400.000 investering pand 2: Netto 7%        €28.000 huur/jaar
€400.000 investering pand 3: Netto 7            €28.000 huur/jaar (nieuwe aankoop)
Totale huuropbrengst van de 3 panden           €84.000 huur/jaar



€400.000 op pand 1 en pand 2 geherfinancierd, zijnde 50% op ieder pand op een periode van 20 jaar a 3% rente per jaar, terugbetaling €29.000/jaar.

Het 3de pand betaald zichzelf terug met de huuropbrengsten, en bijgevolg heeft men evenveel huurinkomsten als van de 2 panden die reeds in bezit waren.
Men kan 1x per jaar zonder boete het krediet vervroegd terugbetalen van het openstaand kapitaal ! Max 30% /jaar van het totale krediet per jaar.
Het 3de pand betaald zichzelf gedurende de lopende periode van het krediet.
Niet rekening gehouden met de voorziene 5% meerwaarde ieder jaar, als een mogelijk bonus.


Berekening 1 eigendom in bezit:

€400.000 investering pand 1: Netto 7%    €28.000 huur/jaar
€400.000 investering pand 3: Netto 7%    €28.000 huur/jaar (nieuwe aankoop)
Totale huuropbrengst van de 2 panden      €56.000 huur/jaar

€400.000 op pand 1 geherfinancierd en pand 2 gefinancierd, zijnde 50% -> €200.000 en 50 % op het nieuwe pand ook €200.000 = €400.000 exclusief schrijfgeld.
Dus €200.000 eigen inbreng plus schrijfgeld.
Afbetaling van €400.000 a 3% rente per jaar, terugbetaling €29.000/jaar.

Voor een financiering op vastgoed helpt CORE INVEST u ook graag verder in begeleiden naar de financiële instellingen toe. Hier hebben wij VIP, Gold en Diamond toegang tot de financiële instellingen waar wij mee samenwerken. Vraag vrijblijvend meer inlichtingen hierover.

Opgelet!
Momenteel is geld lenen in EU goedkoper dan in UAE!
Veel Europese financiële instellingen financieren voor Dubai's vastgoed en nemen hun waarborgen dan ook in EU!

De reden waarom het vastgoed nog zal stijgen in Dubai is omdat het relatief nog goedkoop is voor zo een metropool, in vergelijking met andere wereldsteden staat Dubai nog zeker niet bovenaan, zie tabel.

Hoeveel vierkante meter vastgoed voor 1 miljoen Dollar?

Ondanks dit blijkt Londen toch niet het duurst om te gaan wonen. Voor 1 miljoen dollar koop je er gemiddeld immers 21 vierkante meter, terwijl je voor hetzelfde bedrag in Hong Kong 20 vierkante meter krijgt en in Monaco amper 17 vierkante meter.

Veel plaats op voorschot hebben ze dan ook niet in de mondaine Monegaskische dwergstaat…





In de kijker_$type=sticky$count=4$cate=1

Naam

activiteiten,2,agenda,4,faq,4,financieel,4,in de kijker,12,nieuws,20,vastgoed,5,video,9,
ltr
item
Vastgoed in Dubai | CORE Invest: Investeren - Financieren in Dubai
Investeren - Financieren in Dubai
https://1.bp.blogspot.com/-oDL3FfpcIC8/WJTPuoF-EvI/AAAAAAAAANg/0gRHZQG2AI0zGMlXpK9zdX33fev6mEH2gCLcB/s640/Marina.jpg
https://1.bp.blogspot.com/-oDL3FfpcIC8/WJTPuoF-EvI/AAAAAAAAANg/0gRHZQG2AI0zGMlXpK9zdX33fev6mEH2gCLcB/s72-c/Marina.jpg
Vastgoed in Dubai | CORE Invest
http://www.vastgoeddubai.be/2017/02/investeren-financieren-in-dubai.html
http://www.vastgoeddubai.be/
http://www.vastgoeddubai.be/
http://www.vastgoeddubai.be/2017/02/investeren-financieren-in-dubai.html
true
1948435492975158275
UTF-8
Alles geladen Geen zoekresultaten BEKIJK ALLES Ontdek meer Antwoorden Cancel antwoord Delete door Home PAGINA's UPDATES Bekijk alles VOOR U AANGERADEN Rubriek Archief ZOEKEN ALLE UPDATES Geen zoekresultaten Terug Home Zondag Maandag Dinsdag Woensdag Donderdag Vrijdag Zaterdag Zon Maa Din Woe Don Vrij Zat Januari Februari Maart April Mei Juni Juli Augustus September Oktober November December Jan Feb Maa Apr Mei Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dec zojuist 1 minuut geleden $$1$$ minutes ago 1 uur geleden $$1$$ hours ago Gisteren $$1$$ days ago $$1$$ weeks ago meer dan 5 weken geleden Volgers Volg THIS CONTENT IS PREMIUM Please share to unlock Copy All Code Select All Code All codes were copied to your clipboard Can not copy the codes / texts, please press [CTRL]+[C] (or CMD+C with Mac) to copy